В Германии существуют свои особенности покупки недвижимости. Что касается продажи вторичного жилья, то здесь также есть свои тонкости, которые необходимо учесть, чтобы покупка была успешной. Очень часто покупатели относятся к такой важной процедуре как приобретение недвижимости невнимательно. Часто, приобретая вторичную недвижимость, она переходит к новым владельцам без тщательного смотра, что впоследствии может обернуться существенными проблемами. Также возможны финансовые и правовые риски при такой покупке.
Среди самых распространенных ошибок покупателей не рынке недвижимости специалисты называют: недостаточный осмотр объекта, неадекватная оценка необходимости ремонта помещения и невнимательный просмотр договора купли-продажи.
Информацию о покупки недвижимости в других странах Вы можете узнать на сайте -> http://allbankrussia.ru/nedvizhimost-v-germanii/. Здесь Вы найдете подобную информацию о покупке недвижимости за рубежом
Прежде чем принять окончательно решение о покупке, необходимо хорошо осмотреть дом. Однако очень часто покупатели пренебрегают этим советом и подписывают договор о купле-продаже уже после первого просмотра, который длится всего полчаса. Специалисты считают, что первый просмотр позволяет только лишь получить общее впечатление от дома, но увидеть все его детали можно только лишь осмотрев его второй раз. Затем, если возникнут вопросы, можно обратиться за помощь к экспертам.
Осматривая только стены и полы, люди не обращают внимание на состояние подвала, крыши, окон, отопительной системы, а также канализации. Все неполадки этих систем в будущем могут стать дорогостоящей статьей расходов. Даже если после того как сделка совершена и новый владелец потребует возмещения своих расходов через суд, то доказать, что все проблемы дома были сокрыты умышленно будет очень сложно.
Поскольку документ о купле-продаже большой по своему объему, не стоит пренебрегать его прочтением и выяснением всех возникающих вопросов с помощью адвоката или нотариуса. Подписание контракта без тщательного изучения может обернуться большими неприятностями, которые также могут привести даже к потере собственности.
Часто на первый взгляд сложно определит, потребуется ли ремонт и модернизация в скором будущем или нет. Прежде всего это касается таких систем в доме, как отопление, водопровод, электропроводка, повреждения крыши и другие. Такие поломки нуждаются в срочном ремонте, а следовательно это новые финансовые растраты. Таким образом, если дом нуждается в ремонте, это должно быть прописано в контракте, что может существенно повлиять на его стоимость, а также избавить нового владельца от будущих проблем.
